En Boligtilstandsrapport er en tilstandsanalyse som gir et svært godt beslutningsgrunnlag mellom kjøper og selger av en bolig. Selv mener jeg denne typen tilstandsrapport er et revolusjonerende våpen i kampen mot det økende antallet tvister i boligmarkedet.
Nesten i henhold til NS3600
Norsk Standard 3600 er en svært god standard,
men ikke helt perfekt. Det har derfor vært behov for noen små tweaks for at tilstandsanalysen skal gi et best mulig bilde av
boligen. Blant annet vurderes hvert rom individuelt.
Oversiktlig
Allerede på førstesiden får leseren et ganske godt signal på hvordan boligen er i stand. Fargekodene på forsiden av rapporten, angir antall av hver type tilstandsgrader. En relativ ny, godt bygget bolig vil typisk ha overvekt av blå og grønne punkter:
Tilstandsgrader og fargekoder
TG 0 Hvor mange perfekte punkter som er undersøkt
TG 1 Hvor mange svært bra punkter som er undersøkt
TG 2 Hvor mange punkter som må holdes under oppsyn
TG 3 Hvor mange alvorlige feil - (rep. kostnad er oppgitt i rapporten)
TG IU Hvor mange punkter som ikke er undersøkt
Selv om en slik rapport lett blir på 20-25 sider, skal den være enkel å finne frem i. De fleste vil nok se etter røde og sorte punkter. De gule punktene kan også være interessante å finne for å se mulige fremtidige kostnader ved boligen.
De grønne og blå punktene er jo bra, og kanskje ikke så interessant å lete etter, men selv de er lett å finne.
Ingen kommentarer:
Legg inn en kommentar
Merk: Bare medlemmer av denne bloggen kan legge inn en kommentar.